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          五大驗房技巧,讓你的房子裝修不再被坑!

            發表時間:2019年02月20日  點擊數:999 次

            新房子拿到手后,很多人想的是趕緊裝修,盡快入住,房子裝修固然重要。但在裝修之前還有一件重要的事情,那就是驗房,房子驗收完畢之后才能開始房子裝修,這是萬萬不能錯過的,不然等到入住后再發現問題,就已經晚了。

            核實房屋面積

            一般情況下,實際面積與合同上惜命的面積誤差在3%之內,不予考慮,誤差超過3%的,以雙方簽訂合同的賠償約定為準。

            檢查樓房高度

            樓房建筑的高度規定一般是2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但需要注意的是住宅層高不能低于2.8米,不然會顯得很壓抑,而且影響后期裝修吊頂。

            檢查門窗

            要檢查是不是能正常打開,靈不靈活,推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。另外,需要檢查門安裝的是不是垂直,縫隙打不打,是不是緊貼門框,特別是門鎖。窗戶要檢查窗臺的高度,玻璃要注意檢查有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況,密封條、防塵條、防水條不得缺少。

            檢查地面

            地面檢查有沒有空鼓、開裂、起砂的情況,有沒有鋼筋外露。還要檢查水平度,可以用專業的設備,例如紅外線水平儀、不僅可以拿來測地平,還可以看墻面角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過2cm對于毛坯房就可以正常驗收。

            檢查墻面

            檢查強買呢和地面一樣,首先也要看有沒有空鼓、開裂、調灰的現象,有沒有鋼筋外露。然后檢查平整度與垂直角度,一般墻面的垂直角度誤差不大于5mm屬于正常。

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